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经典案例分享:国内首个民用建筑光伏一体化5?

  光伏建筑一体化(Building integrated photovoltaics)正迎来多样化的应用场景,7月10-11日,第三届分布式光伏嘉年华在山东济南召开,国家电投天津分公司技术总监郭增良分享了河北大港油田港狮小区5.54MW平改坡光伏电站案例,为老旧小区改造以及BIPV应用提供了参考。本文根据郭增良演讲内容整理,以飨读者。

  “最初参与该项目,是因为房屋业主想解决漏水的问题”,郭增良介绍道,港狮小区的特殊性在于小区产权是公有的,属于大港油田物业管理,整个项目于2018年4月26日开始建设,7月1号并网发电。这是目前国内容量第一的光伏建筑一体化平改坡的项目,也是目前为止规模第一的居民小区分布式发电项目,同时也是河北电网第一例内部电网接入的分布式光伏电站项目,项目所发电量由大港油田内部电网全部消纳。这个项目在今年获得了中国建筑金属结构协会平改坡光伏项目的授权。

  据介绍,该项目由光伏发电系统和防水系统组成,发电系统为传统的分布式光伏系统,防水系统分成两个区域,一个区域是光伏电站的防水系统,由特制的支承构件将光伏组件和屋面结构连接在一起,通过光伏组件玻璃材料的憎水性、一定的屋面坡度、支承构件水槽,形成了一套完整的刚性构造防水系统,把组件缝隙之间的水导走,这样光伏电站就具备了防水功能,导水槽防水系统的设计使得维修也比较方便;再就是结合原建筑物的防水系统——天沟和缝隙,形成了完整的防水系统。

  郭增良表示,与传统的防水维修改造方案相比,采用光伏平改坡的方式在费用、使用寿命、居民舒适度、运维等方面有较大优势,不仅能够解决老旧小区防水问题,提高居民居住舒适度,提升小区面貌与小区居民生活品质,并且经济环保效益显著。

  首先,从费用方面分析,从业主方来说,此前该小区防水运维费用约为100万/年,每5年左右进行一个大修,大约需要投入300-400万元。采用这个方案之后,将防水难题转移给项目投资方,大大减少了防水运维费用的支出。从投资方分析,业主支付的防水运维费用,也一定程度上提高了光伏电站的项目收益率。从实际防水效果看,经过近一年的降雨降雪考验,小区物业管理公司未收到居民漏雨投诉

  其次,这一方案也大大提高了小区居民的居住舒适度。由于光伏使用的玻璃材料,有良好的隔热保温效果。夏季此前的屋面温度约为70度,安装后降为40度左右,“小区顶楼居民开空调的时间也推后了,时间也缩短了”,郭增良介绍道。

  第三,从使用寿命来看,光伏组件部分寿命不会低于20年。“运维也相对比较方便,之前防水漏一个点,很难找到漏水点,需要大面积修,现在即使是漏了,也很容易找到漏雨的部位,方便维修。”郭增良补充道。

  对上述案例的推广,郭增良认为还有一些问题需要解决。第一是电网接入的问题,对于老旧小区而言,地下管网复杂,很多小区地下管网图纸确实或者不准确,采用就近接入方式是最佳选择,但这样会造成并网点增多,目前需要在接入技术和政策上有所突破。第二,房屋维修资金使用,光伏平改坡有效解决了防水问题,应该可以使用房屋维修资金,但是这个还需要政策上的引导。

  作为光伏建筑一体化的典型案例,该项目不仅解决了小区的屋顶防水问题,也大大提高了小区的居住舒适度,具备较强的实际应用价值,同时为BIPV产业的发展与老旧小区改善打开了新的思路与市场空间。

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